ОВО ЈЕ НАЈНОВИЈИ ПЛАН ЗА БИП

Фото: Стари план за БИП, Фото: Београдске.рс, архива/Урбанистички завод Београда

Доградња плоче железничке станице према Сењаку због нових комерцијалних квадрата, изградња пасареле преко мотопута, као и преиспитивање изградње високих објеката, најновији су делови плана за БИП који је Секретаријат за урбанизам ставио на Рани јавни увид.

Пуне три године од кад су компаније ,,Ауточачак“ и ,,ДЛ холдинг“ купиле имовину БИП-а за 2,09 милијарди динара, направљен је план трансформације простора код Мостарске петље, који је од данас на Раном јавном увиду како би се на његовим основама направио Нацрт плана детаљне регулације.

Граница Плана обухвата део територије градске општине Савски венац – простор између саобраћајнице Булевар Војводе Путника на западу, саобраћајнице Булевар Франше Д’ Епереа на северу, петље „Жаба“ на истоку и саобраћајнице Булевара кнеза Александра Карађорђевића на југу као и део комплекса железничке станице „Београд-центар – Прокоп“ и делове саобраћајница Булевар Војводе Путника и Булевар кнеза Александра Карађорђевића.

За нови ПДР градска скупштина је зелено светло дала јесенас.

Површина обухваћена Планом је око 10.5 hа. Највећи део обухвата Плана у постојећем стању чини привредна зона – БИП, површине око 4.9ha.

Планирана намена површина у будућем комплексу: Црвено к2 – комерцијалне зоне (нова плоча у делу према Сењаку), М4-мешовити градски центри у зони више спратности

У складу са топографским карактеристикама ове локације, а сагледавајући висинску регулацију окружења, биће анализирана и могућност планирања високих објеката како би се планирани садржаји на локацији пре свега нивелационо, а и визуелно ускладили са планираним садржајима у окружењу, наводи се у елаборату.

Осим нове мреже саобраћајница, депанданаса предшколских установа (Ј1-Д1 и Ј1-Д2), градиће се и мешовити градски центри.

Булевар Војводе Путника и Булевар кнеза Александра Карађорђевића планирани су у рангу саобраћајница првог реда.

САОБРАЋАЈНО РЕШЕЊЕ

Као једна од веома значајних саобраћајница која треба да повеже Булевар кнеза Александра Карађорђевића и Булевар Ослобођења планирана је „Трансферзала“ – саобраћајница у рангу улице првог реда, чиме би значајно била побољшана саобраћајна доступност подручја у граници обухвата овог Плана.

Као један од предлога за бољу пешачку доступност простора у обухвату Плана, укључујући и Железничку станицу „Београд
Центар – Прокоп“, планирана је пешачко-бициклистичка пасарела преко државног пута I M реда М11 која би повезивала улицу Кнеза Милоша и простор у обухвату границе предметног Плана.

НАЈСАВРЕМЕНИЈИ БИЗНИС ПАРК?

Споразум о заједничкој куповини БИП-а за 2,09 милијарди динара потписали су 2021. представници компаније „Ауто Чачак“ као део конзорцијума са немачком компанијом „ДЛ Холдинг“ из Хамбурга, пренели су тада медији.

„Радујемо се нашој првој инвестицији у Србији заједно са локалним партнером ‘Ауто Чачак’. Наш партнер ће даље развијати локације БИП-а у Крњачи и Чачку, док ће ‘ДЛ Холдинг’ својим искуством и инвестицијама допринети да локација на Мостарској петљи у центру Београда постане најсавременији бизнис парк у Европи“, рекли су за медије у овој компанији.

Циљ израде Плана је трансформација постојеће привредне зоне и планирање зоне мешовитих градских центара у зони више спратности (зона М6). Такође, на углу Булевара војводе Путника и Булевара кнеза Александра Карађорђевића, а у делу комплекса железничке станице „Београд-центар – Прокоп“ биће планиране површине за комерцијалне садржаје у зони средње спратности(зона К2) чиме ће се заокружити започета трансформација окружења железничке станице и овог дела градске општине Савски венац.

У складу са наведеним планираним садржајима извршиће се преиспитивање мреже саобраћајница и редефинисати саобраћајне везе са окружењем, планирати тампон зоне зеленила ка саобраћајницама које су у непосредном окружењу и градског су значаја.

У КОМПЛЕКСУ И ВАЈФЕРТОВИ ПОДРУМИ

Комплекс БИП-а се налази на месту старе Вајфертове пиваре (прве српске парне пиваре, 1873-1947), која је касније проширена на садашњи комплекс. У комплексу се налази и Вајфертови подруми, односно „лежни подрум“ дугачак 69.6m, широк 31.6m, подељен у 14 одељења у коме је складиштено пиво у бачвама и танковима.

Комплекс чини 16 објеката спратности П до П+4, саобраћајне и манипулативне и зелене површине. Објекти су намењени производњи и администрацији. Индекс заузетости комплекса је око 30%. Објекти су лошег бонитета, пише у елаборату. У комплексу се налази и трафо станица. Комплексу се приступа из Булевара војводе Путника (административни улаз) и из Прокупачке улице (транспортна возила). Паркирање је решено у оквиру комплекса. Слободне површине су уређене и озелењене засадом доброг бонитета. Доминирају плански формиране површине под дрвенастом и жбунастом вегетацијом.

Рани јавни увид за потребе израде ПДР комплекса БИП-а, ГО Савски венац трајаће до 26. новембра. Носилац израде је предузеће ,,Urbanistiq“, а наручилац ,,Београдскa индустрије пива, слада и безалкохолних пића два доо“.

Беоинфо

ЧИТАЈТЕ ЈОШ И: РАСПИСАН КОНКУРС ЗА ЗОО ВРТ НА АДИ ЦИГАНЛИЈИ

  КУЛА У БЛОКУ 11А ЋЕ ИМАТИ 19 СПРАТОВА